Chez Sterimobile, nous avons aidé d’innombrables propriétaires à faire face à des problèmes de moisissures qui auraient pu être évités avec les bonnes connaissances et un entretien approprié. La moisissure est dangereuse car elle peut vous rendre malade en causant des problèmes respiratoires, des réactions allergiques et d’autres effets négatifs sur votre santé.
La moisissure a principalement besoin d’humidité pour se développer, ce qui signifie que toute infiltration d’eau peut causer des moisissures. De plus, nos étés humides et nos hivers froids créent des conditions parfaites pour les problèmes d’humidité, ce qui augmente également le risque de moisissures. En prenant des mesures proactives, vous pouvez prévenir la croissance de moisissures et protéger votre maison.
Si vous êtes propriétaire, je vous suggère de continuer votre lecture pour en apprendre davantage sur la prévention des moisissures dans votre maison grâce à des actions préventives simples.
Liens rapides
- Maîtriser l’humidité intérieure
- Stopper l’humidité à sa source
- Guide de prévention pièce par pièce
- En conclusion
- Quand faire appel à des professionnels?
- Questions fréquemment posées
Maîtriser l’humidité intérieure
Votre humidité intérieure devrait être inférieure à 60 %, idéalement entre 30 et 50 %. Au-delà, vous créez un paradis pour les moisissures. Dans notre climat, cela peut être difficile à maintenir, mais ce n’est pas impossible. La gestion de l’humidité intérieure est l’un des moyens les plus efficaces de prévenir la croissance de moisissures.
Nous recommandons :
- L’utilisation de déshumidificateurs dans les zones problématiques (les sous-sols sont généralement les pires)
- Le fonctionnement des ventilateurs de salle de bain pendant 30 minutes après les douches
- L’installation d’un hygromètre numérique (ils coûtent entre 20$ et 30 $ dans toute quincaillerie)
- L’utilisation de votre climatiseur pendant les mois d’été humides
Stopper l’humidité à sa source
La clé pour prévenir la croissance de moisissures est de détecter tôt les problèmes d’humidité. D’après notre expérience en tant que spécialistes de l’assainissement des moisissures, nous savons que la plupart des problèmes graves de moisissures commencent par de petites sources d’eau négligées. Qu’il s’agisse d’une petite fuite de plomberie, d’une fondation fissurée ou d’un toit endommagé, ces problèmes apparemment mineurs peuvent créer des conditions parfaites pour le développement des moisissures.
Trouver et réparer les fuites
Lorsque nous effectuons des travaux d’assainissement des moisissures, nous remontons souvent à de petites fuites qui sont passées inaperçues. Pourtant, la vérification régulière des fuites est un moyen simple mais essentiel pour prévenir la croissance de moisissures. En tant que propriétaire, assurez-vous de vérifier régulièrement ces endroits :
- Autour des fenêtres (particulièrement après de fortes pluies)
- Sous les éviers
- Autour des bases des toilettes
- Près des raccordements de la machine à laver
- Dans votre grenier après la fonte des neiges
- Les fondations à la recherche de fissures (un problème majeur dans le climat gel-dégel de Montréal)
Plus de détails sur les fissures dans les fondations
Les fissures de fondation méritent une attention particulière. Même les fissures capillaires peuvent laisser entrer une humidité importante au fil du temps et entraîner de graves problèmes de moisissures dans le sous-sol. Si vous repérez des fissures, particulièrement après l’hiver ou pendant le dégel printanier, faites-les évaluer immédiatement. L’injection professionnelle des fissures peut prévenir la croissance de moisissures et éviter des milliers de dollars de dommages plus tard.
Gérer la condensation et les changements de température
En hiver à Montréal, nous constatons beaucoup de problèmes de condensation. Lorsque l’air chaud et humide rencontre des surfaces froides, il crée des gouttelettes d’eau, des conditions parfaites pour la croissance de moisissures. C’est ce qu’on appelle le « pont thermique », et cela est particulièrement courant dans les maisons anciennes. Les points problématiques courants comprennent :
- Les fenêtres
- Les murs extérieurs
- Les tuyaux d’eau froide
- Les murs du sous-sol
La solution? Une bonne isolation fait une énorme différence. Nombreux sont les cas de disparition des problèmes de moisissures dans les sous-sols après que les propriétaires aient correctement isolé leurs murs et installé des pare-vapeur appropriés. Les vieilles fenêtres, comme les fenêtres à simple vitrage, peuvent également contribuer à la condensation. Changer vos fenêtres pour des modèles modernes, plus performants et écoénergétiques pourrait donc être une option.
Guide de prévention pièce par pièce
Comme vous l’avez vu, l’humidité excessive et les fuites peuvent conduire aux moisissures. Examinons maintenant chaque pièce de votre maison et les moyens spécifiques à utiliser pour les prévenir. Chaque espace présente ses propres défis, mais en adoptant les bonnes habitudes et mesures préventives, vous pouvez tenir les moisissures à distance.
Salles de bain
Les salles de bain sont pratiquement une invitation aux problèmes de moisissures. Voici ce qui fonctionne pour prévenir la croissance de moisissures dans ces endroits:
- Faire fonctionner le ventilateur pendant et après les douches
- Garder une raclette (squigee) à portée de main pour essuyer les murs de la douche
- Laisser le rideau de douche déployé pour qu’il sèche
La salle de bain est l’endroit où nous voyons certains des problèmes de moisissures les plus tenaces. Réfléchissez-y : vous avez une humidité élevée, des températures chaudes et de nombreuses surfaces où l’eau peut stagner. Je dis toujours à nos clients que la ventilation de la salle de bain n’est pas négociable.
Si votre ventilateur de salle de bain ne semble pas assez fort ou ne dissipe pas rapidement la vapeur, remplacez-le. Nous recommandons un ventilateur d’au moins 50 PCM (pieds cubes par minute) pour une salle de bain typique. Vérifiez également le calfeutrage de votre douche chaque mois ; même de minuscules espaces peuvent laisser l’eau s’infiltrer dans vos murs, créant des problèmes de moisissures cachés qui pourraient prendre des mois à remarquer.
Cuisine
Dans votre maison, vous devriez toujours :
- Faire fonctionner votre hotte de cuisine lors de la cuisson
- Vérifier sous votre évier mensuellement
- Nettoyer votre broyeur de déchets et le drainer régulièrement
- Essuyer immédiatement les déversements
- Utiliser un calfeutrage résistant aux moisissures autour des éviers et des dosserets
- Vérifier les branchements de votre réfrigérateur si celui-ci est équipé d’un distributeur d’eau ou de glace
Les cuisines sont particulières car elles génèrent beaucoup d’humidité à travers les activités quotidiennes. La cuisson seule peut ajouter 2 à 3 litres d’humidité à votre air quotidiennement. C’est pourquoi une ventilation appropriée est cruciale. Assurez-vous que votre hotte évacue vers l’extérieur (pas seulement à travers un filtre).
Vérifiez également régulièrement le joint autour de votre évier ; souvent des moisissures se développent sous les rebords des éviers où l’eau s’est infiltrée à travers un calfeutrage usé. Et n’oubliez pas cette armoire sous l’évier. Placez-y un détecteur de fuite d’eau pour une alerte précoce de tout problème de plomberie.
Sous-sols
Les moisissures dans le sous-sol sont l’un des problèmes les plus courants avec les moisissures dans le grenier. Ici, la prévention est essentielle :
- Garder les objets surélevés du sol (utiliser des étagères)
- Faire fonctionner un déshumidificateur
- Vérifier régulièrement les murs pour détecter les infiltrations
- Ne pas entreposer de boîtes en carton directement sur le béton
- Vérifier l’accumulation d’eau autour de vos fondations après la pluie
Votre sous-sol est naturellement sujet aux problèmes d’humidité car il est sous terre et généralement plus frais que le reste de votre maison. Cela crée des conditions parfaites pour la condensation. Nous recommandons de maintenir votre sous-sol chauffé à moins de 5°C de la température de votre étage principal pour minimiser le risque de condensation.
Si vous finissez votre sous-sol, assurez-vous de le faire selon les normes de construction en vigueur. Nous avons souvent eu à démolir des sous-sols finis à cause de moisissures cachées derrière des murs mal installés. Obtenez toujours une aide professionnelle avant de finir votre sous-sol.
Après une inondation, vous devez agir rapidement. Si vous avez de l’eau sous les planchers surélevés ou derrière les murs, vous devez adresser le problème dans les prochaines 24 à 48 heures afin de prévenir la croissance de moisissures.
Salle de lavage
Des habitudes simples font une grande différence dans la salle de lavage:
- Nettoyer votre conduit de sécheuse tous les 6 mois
- Vérifier les tuyaux pour détecter les fuites
- Nettoyer le joint de votre machine à laver mensuellement
- Installer un détecteur de fuite d’eau
Les salles de lavage combinent tous les facteurs de risque pour les moisissures: l’eau, la chaleur et souvent une mauvaise ventilation. Une charge moyenne de linge peut libérer plus de 2 litres d’eau dans l’air par évaporation. Si votre salle de lavage semble étouffante ou si les murs deviennent humides pendant les cycles de lavage, vous avez besoin d’une meilleure ventilation. Envisagez d’installer un ventilateur d’extraction dédié. C’est beaucoup moins cher que de traiter un problème de moisissures plus tard.
Ah oui, et à propose de ces fameux conduits flexibles de sécheuse: remplacez-les tous les deux ans. Ils peuvent développer de minuscules trous qui laissent échapper de l’air chaud et humide dans vos murs.
Grenier
Les moisissures dans le grenier peuvent passer inaperçues pendant des années. Nous recommandons de:
- Vérifier si la ventilation est appropriée
- S’assurer que les ventilateurs de salle de bain et de cuisine évacuent vers l’extérieur (pas dans le grenier)
- Rechercher les fuites provenant du toit après les tempêtes
- Maintenir une isolation appropriée
- Vérifier et dégager régulièrement les soffites bloqués
Parlons soffites
Les soffites bloqués sont un problème que nous voyons trop souvent. Vos soffites sont ces panneaux ventilés sous vos avant-toits, et ils sont essentiels pour une ventilation appropriée du grenier. Lorsqu’ils sont bloqués par l’isolation, les feuilles ou même les nids d’oiseaux, votre grenier ne peut pas « respirer. » Cette humidité piégée conduit à la croissance de moisissures, particulièrement pendant nos hivers froids lorsque l’air chaud de la maison rencontre votre toit froid.
Nous recommandons de vérifier vos soffites chaque automne et printemps. Si vous ne pouvez pas voir la lumière du jour à travers vos évents de soffite depuis l’intérieur de votre grenier, ils sont probablement bloqués et doivent être nettoyés.
Extérieur
N’oubliez pas les facteurs extérieurs:
- Nettoyer les gouttières deux fois par an
- S’assurer que les descentes pluviales dirigent l’eau loin de vos fondations
- Niveler le sol pour qu’il s’éloigne de votre maison
- Garder les arbres taillés loin de votre toit
- Vérifier régulièrement le système de drainage de votre propriété
L’extérieur de votre maison est votre première ligne de défense contre les problèmes d’humidité. Une gouttière bouchée peut déverser des centaines de litres d’eau exactement là où vous ne le voulez pas, directement contre vos fondations. Ceci est particulièrement vrai dans les quartiers plus anciens où les maisons sont proches les unes des autres et où les arbres sont matures. Envisagez d’installer des protège-gouttières si vous avez beaucoup d’arbres à proximité. Ils ne sont pas parfaits, mais ils peuvent réduire significativement la fréquence à laquelle vous devez nettoyer vos gouttières.
En conclusion
Les problèmes de moisissures peuvent avoir des effets dévastateurs sur les propriétés et le porte-feuille des propriétaires, mais aussi sur la santé de ses occupants. Comme dit le vieil adage, mieux vaut prévenir que guérir. En suivant ces directives pour le contrôle de l’humidité, la prévention des fuites et l’entretien pièce par pièce, vous pouvez efficacement prévenir la croissance de moisissures et protéger votre plus grand investissement et la santé de votre famille. Bien que ces étapes puissent sembler être un travail exigeant, croyez-moi – ce n’est rien comparé aux maux de tête et aux dépenses associés à une éliminatation majeure des moisissures.
Quand faire appel à des professionnels?
Bien que la prévention soit idéale, parfois vous avez besoin d’aide d’experts. Si vous repérez l’un des signes ci-dessous, appelez-nous pour une inspection des moisissures:
- Croissance visible de moisissures supérieure à 10 pieds carrés
- Odeurs de moisi qui ne disparaissent pas
- Taches d’eau sur les murs ou les plafonds
- Inondation récente ou fuites majeures
- Symptômes respiratoires persistants
- Après tout dégât d’eau qui n’a pas été séché dans les 24-48 heures
L’élimination des moisissures n’est pas une tâche qui peut être effectuée seul si le problème est important. L’assainissement professionnel des moisissures peut résoudre complètement le problème et empêcher qu’il ne se reproduise. Chez Steri Mobile, nous sommes plus que des experts certifiés en assainissement des moisissures. Nous pouvons également inspecter votre propriété pour détecter la présence de moisissures, identifier leur cause et recommander des mesures pour résoudre le problème et empêcher qu’il ne se reproduise.
Vous avez des questions sur les moisissures dans votre maison? Nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous. Notre mission? Maintenir les maisons de Montréal et de l’Ouest-de-l’Île saines et sans moisissures.